上海市房价将涨向何方

上周末新增入市的房源，去化（销售及预定）率普遍在50%以上。上周末上海新增入市房源约900套，推盘量创下近一个月的新高。

上周末上海楼市推盘量的增加，和气温下降有较大关系。从市场预期看，下半年上海楼市的供应量总体是比较大的，去年开工的很多项目，销售节点都在今年的三四季度。

部分中高端楼盘表现尤为抢眼。其中，浦东绿城臻园在上周末加推了部分房源，上周末该楼盘加推了32套190-220平方米大平层房源，均价5万元/平方米，售出22套，这次的价格已较前两周上调了2%。

中高端楼盘的销售势头，超出了不少业内人士预期。

上海房地产律师陈如波认为，刚需旺盛是房价持续上升的主要原因，如果政策没有变动，随着九月的到来，或许将迎来新一轮上涨波。