上海一手房买卖热销

“国五条”细化政策3月1日发布后，沪上一手房市场开始热闹起来。

本周，位于闵行的浦江华侨城售楼处此次推出237套三房房源，均价2.6万元/平方米，上海的刚需房源供应量原本就不足，导致这样的刚需房源确实存在较大涨价压力。

该楼盘此次推出的房源位置配套更好，所以价格有提升，去年这个时候，我们的推盘单价约为1.9万元，下半年达到2.3万元左右。

除了浦江华侨城，浦东御沁园、徐汇嘉御庭、闵行嘉怡水岸、嘉定合景叠翠峰等上周末新增入市的楼盘，均传出热销声。

开发商选择目前这个时间推房，与“国五条”出台关系较大。

新政对一手楼盘其实还是有较大促进作用的，很多客户在赶末班车，想抢在地方细则出台前出手，浦江华侨城是10年前拿的地，一期的房价只有6000多元/平方米。

上周末推出204套三房房源的浦东御沁园同样传出热销声。

除了4套样板房，这批房源已基本售完。预计下月还会再加推一批房源，单价在1.65万-1.95万元，根据付款情况推出9.8折-9.5折优惠。

上海房地产律师陈如波认为，目前楼市仍以刚需为主，但改善型需求出现了赶末班车的情况，很多改善型购房者都想在“国五条”地方细则发布实施前完成购房，意在规避政策约束。