房价上涨幅度在加大
[来源:上海房地产律师网]
[作者:上海房产律师]
[日期:12-38-19]
数据显示,70个大中城市10月份新建商品住宅价格环比(较上月)上涨的城市有35个,略多于9月的31个,但涨幅均未超过0.5%,其中,北京新建商品住宅价格环比上涨0.3%,广州和深圳均环比上涨0.4%,相较之下,北京供应量偏少,存货的去化周期在12个月以内。而上海的存货去化周期在14至15个月,分析人士指出,上海的可售房源都在外郊环,刚需楼盘占比大,这也是上海的均价会低一点的原因。
9月份、10月份上海楼市的月均成交量都到了80万平方米,成交量不算差,但也不算活跃。
上海房地产律师陈如波认为,11、12月份,中高端楼盘会有可能集中成交,房价可能会出现结构性上涨,尽管十八大强调民生问题,但短期内房价不会下跌,这主要是因为今年大多数企业已完成了80%的业绩目标,在此情况下,开发商不会再愿意再牺牲利润。