上海房产买卖10月份成交量稳定

数据显示，2012年10月上海市商品住宅总计成交面积87.6万平，新增供应面积63.5万平，环比9月提升了8.2%，较去年同期飙升达91.6%。

2012年10月上海市商品住宅成交均价21842元/平，较9月持平，微涨不足1%，与去年同期相比也小幅提升2.5%。

在成交面积前10名榜单中，有3盘的签约均价在3万元/平以上，虽然改善型项目在6-7月份有过一波集中放量，但年关将近，一批中高端楼盘再度开始推出大幅优惠来吸引购房者，预计11月申城的成交均价或将再度走高。

上海房地产律师陈如波认为，全月近90万方的成交量也是自2011年2月以来的第二高位，仅次于今年6月份；另外，受去年市场环境不乐观的影响，很多项目在上半年就大手笔促销，在“以价换量”的带动下，一批房企的资金情况好转，从下半年开始打折促销楼盘的数量开始减少，以及大部分项目的促销力度也逐渐收窄，很多项目开始并不急于销售，这也在一定程度上导致了“金九银十”的成交并不出众。