上海豪宅别墅房产成交火爆
[来源：上海房地产律师网]
[作者：上海房产律师]
[日期：12-33-23]
数据显示，上海豪宅别墅房产成交火爆；10月继第一周成交量减以外，第二、三周的成交量持续高位。单周成交量均突破100套。从数据图上看，10月二、三周的成交量已超过9月后两周的同期水平。 从成交分布上来看，浦东成交量占先，区域成交量达8257平米；奉贤以4475平米居其次，青浦以3011平米位列第三；前三区联手成交15743平，占全是成交总量的73%。 上周（10.15-10.21）上海别墅市场共计成交103套，环比微跌2.83%；成交面积达24883.93㎡，环比微跌1.29%。上周上海别墅市场成交总金额为72478万元，环比微跌1.72%，成交均价29126元/平，环比微跌0.43%。 浦东成为了交投的主力区域，九间堂别墅以均价10.68万/平成交2套独栋。每套总价近4000万。
大华颐和华城10月18日推出24套250-365平米联排别墅，均价在54000元/平左右。预计总价在1300-2000万/套之间。
上海房地产律师陈如波认为，改善型别墅的置业需求在不断扩大，其中均价20000-25000元/平的小户型别墅为主力户型，且整体区域以周康、浦江镇等中外环板块为主，拥有高绿化率的生态型小镇是购房者置业的首选区域。
