上海金九开盘量不足 可能导致供不应求

上海房产律师：2012年9月，金九开盘量不足 可能导致供不应求

数据显示，2012年9月上海市场预计将有26个住宅项目开盘，与2011年9月最终44个的开盘量相比将有40.9%的降幅，在环线分布方面，外环外项目虽然依旧占据较大的份额，但市场占比较8月有着明显的下滑，9月外环外共计有16盘入市，全市占比62%，较8月下滑了近10个百分点。

虽然浦东、宝山、嘉定3个传统的大区在供应量上依旧在全市保持着前列，但市场占比已有明显的下滑，其中浦东预计将有5盘入市居首，宝山、嘉定、闵行和青浦4去则均有3盘入市次之。

上海房地产律师陈如波认为，中高端项目的库存量较大，开发商寄望于9月这一传统的楼市旺季，再次刺激市场中的改善型需求释放，但9月作为传统旺季，房地产市场主要的供应对象是刚需普通住宅用户，改善型购房者由于调控等原因的限制很难在9月集中爆发成交量。