上海部分区域房产供不应求闹“房荒”

上海房产律师：上海部分区域房产供不应求闹“房荒”

7月份的二手房市场以19348套的成交量火爆收官，进入8月后，市场交投热度开始降低，除了因为前期积累的购房需求已经得到大量释放，在售房源的紧缺也对购房者的入市积极性产生了很大的影响。

存量房源快速消耗，房东惜售新增挂牌量稀少，同一小区内房价1月间上涨5%甚至更多……在调控政策之弦依旧紧绷的当下，通常在旺市下才有的房源紧俏等现象却频繁出现。房产中介行业人士称当下的市场气氛和2009年初行情由淡转好的情形非常相似。

上海房地产律师陈如波认为，在调控政策延续的情况下，未来成交价格上涨速度有望放慢，而成交量则会随市场常规的周期节奏平稳走下去，房源后续供应不足并不是制约当前成交量的唯一原因，在前期成交放量的影响下，房东阵营普遍看好后市，导致新增挂牌房源价格较前期水平明显上涨，这也在很大程度上导致了目前交易速度的缓慢。