房地产价格跌到一半银行贷款才有风险

上海房产律师:房地产价格跌到一半银行贷款才会有风险 从事房地产法律事务多年的上海创远律师事务所合伙人陈如波律师进一步认为，房地产抵押品下跌四成时，银行业风险仍可控,跌到一半时，银行贷款才会有风险。陈如波律师称自2008年以来，银监会一直将地方政府性债务风险作为工作重点，从2010年至今，银监会推进平台贷款补正合同、追加有效抵质押物、增提拨备、提高资本占用成本，按照“降旧控新”的精神，依据“逐包打开、逐笔核对、重新评估、整改保全”的清理原则，展开多项工作以降低地方政府融资平台风险。 据了解，目前中国总体公共部门债务率50%左右，对此，银监会主席刘明康认为对于中国地方政府性债务风险来讲总体可控。 刘明康称，和地方政府债务风险类似，房地产贷款余额10.4万亿，房地产贷款风险问题不仅令投资者焦灼，而房地产价格下跌时也会令银行面临着风险，在而这种情况在房价拐点渐近时愈发明显，但如果下跌不超过五成银行贷款不会有风险。