房地产价量齐跌的时代终于到来

上海房产律师：房地产价量齐跌的时代终于到来 上海房产律师称,“可以感觉到今年房地产市场的秋天会很冷，‘金九银十’不再名副其实，往年的辉煌将很难复制。从目前情况来看，这次的价格降幅是比较大的。”9月和10月历来都是房地产市场一年中的鼎盛时期，更是房价走势的风向标。 由此可见,一线城市中，以北京、上海、深圳这三个城市为例，成交量都有不同程度的缩减。深圳8月一手房的成交量在2507套，同比减少15.62%；环比减少34.68%。二手房成交数额为2384套，同比减少82.05%；环比减少63.57%,北京8月新建商品住宅成交数额为4305套，同比减少21.4%；环比减少44.3%。二手房成交量为7730套，同比减少了36.4%；环比减少了4.4%。 在房屋价格指数方面，根据房产中介公司的系统数据，深圳报价指数跌破15%，北京跌破25%，9月的北京和深圳的二手房价格有望继续下跌，且跌幅将有所扩大。8月北京和深圳二手住宅价格指数继续下跌。 传统观念中的“金九银十”在今年房地产市场的“蜜月期”似乎明显冷却了下来, 其中，北京连续第5个月保持下跌、深圳连续3个月保持下跌而且环比跌幅有扩大的趋势。 业内人士一致认为限购、限贷调控政策是今年房地产市场价格和成交量的双双下跌最直接，也最主要的原因。