房地产调控关键时期 限购令向二三线城市扩散

本轮楼市调控已持续一年半有余，有关调控即将放松的声音渐起，甚至少数地方出现停止执行或变相放宽限购措施的苗头。7月12日召开的国务院常务会议明确表态：当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。已经在43个城市实行的限购政策不仅要继续执行，还要进一步扩大到“房价上涨过快的二三线城市”。 多数城市房价涨幅趋缓 国务院常务会议指出，今年以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施，着力推进保障性安居工程建设，并取得初步成效： 多数城市房价涨幅明显趋缓，部分房价过高城市出现稳中有降态势。 投机投资性购房需求得到有效抑制。据权威部门介绍，43个已实施住房限购的城市中，有33个城市新建商品住房成交面积比去年月均成交面积下降。 保障性住房建设进展总体顺利。截至6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。 部分城市调控放松 尽管调控取得初步成效，但是也要看到，当前存在的两方面主要问题，不可忽视。 从商品房市场来看，当前部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。 另外，由于担心住房成交量下降过快影响经济发展，少数地方有了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。