上海2011年1号土地预公告发布 22幅均为动迁安置房

6月8日，上海市规划和国土资源管理局对外公布了今年首个国有建设用地使用权出让预公告——沪预告字（2011）第1号。 1号预公告中包括22幅土地，均为动迁安置房用地，涉及闵行、浦东两区，总计81.6万平米。其中闵行14幅，包括马桥基地4幅共计19.63万平米，浦江基地10幅共计34.99万平米；浦东惠南民乐8幅地块约27万平米。按照一般保障房每户60平左右计算的话，此次动迁房用地预计可向上海市场提供约1.36万套住房。 浦东成本轮动迁用地来源重镇 10幅地处浦东的浦江基地动迁安置房用地，加上惠南民乐的8幅动迁安置房地块，浦东无疑是本轮动迁用地来源重镇。据了解，2011年浦东新区承担的各类保障性住房计划开工面积为616万平米，计划竣工242万平米。其中，动迁安置房已经开工9个、经济适用房年内计划开工35万平米，竣工42万平米。 沪预告字（2011）第1号详情 区县 地块名称 土地用途 四至范围 拟用地面积（公顷） 拟定容积率 闵行区 大型居住区浦江基地动迁安置房03-01地块 动迁安置房 东至浦锦路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划七路 4.82339 2 闵行区 大型居住区浦江基地动迁安置房10-01地块 动迁安置房 东至用地红线、南至鲁南路、西至浦业路、北至规划二路 4.34247 1.8 闵行区 大型居住区浦江基地动迁安置房12-02地块 动迁安置房 东至规划三河、南至规划十一路、西至规划四路、北至规划二路 5.07652 2 闵行区 大型居住区浦江基地动迁安置房40-01地块 动迁安置房 东至规划十路、南至闸航路、西至浦业路、北至用地红线 3.21282 1.8 闵行区 大型居住区浦江基地动迁安置房41-01地块 动迁安置房 东至规划四路、南至用地红线、西至规划十路、北至用地红线 2.61005 1.8 闵行区 大型居住区浦江基地动迁安置房08-05地块 动迁安置房 东至规划四路、南至用地红线、西至规划十路、北至用地红线 2.06932 2 闵行区 大型居住区浦江基地市属动迁安置房07-04地块 动迁安置房 东至规划四路、南至规划二路、西至用地红线、北至规划二河 3.53426 2 闵行区 大型居住区浦江基地市属动迁安置房02-01地块 动迁安置房 东至规划四路、南至规划一路、西至用地红线、北至规划七路 2.74261 2 闵行区 大型居住区浦江基地市属动迁安置房06-04地块 动迁安置房 东至用地红线、南至规划二路、西至浦业路、北至规划二河 4.04459 1.8 闵行区 大型居住区浦江基地市属动迁安置房01-03地块 动迁安置房 东至用地红线、南至规划一路、西至浦业路、北至盐铁塘南绿地 2.53586 1.8 闵行区 大型居住区马桥基地市属动迁安置房26A-08A地块 动迁安置房 东至富卓路、南至银康路、西至富国路、北至银春路 4.89911 2.2 闵行区 大型居住区马桥基地市属动迁安置房32A-06A地块 动迁安置房 东至富国路、南至银林路、西至北沙港、北至银康路 4.21085 2 闵行区 大型居住区马桥基地市属动迁安置房33A-06A地块 动迁安置房 东至富卓路、南至银林路、西至富国路、北至银康路 4.89647 2 闵行区 大型居住区马桥基地市属动迁安置房29A-01A地块 动迁安置房 东至富杰路、南至银林路、西至富凯路、北至银康路 5.62551 2 浦东新区 惠南民乐大型居住社区A01－02号地块 动迁安置房 东至听潮路防护绿带控制线、南至拱海路、西至西乐路防护绿带控制线、北至下盐公路防护绿带控制线 9.38772 2.2 浦东新区 惠南民乐大型居住社区A02－04号地块 动迁安置房 东至听悦路、南至A02-02地块、西至A02-01地块、北至拱海路 3.87745 1.6 浦东新区 惠南民乐大型居住社区A03－08号地块 动迁安置房 东至A03-10地块、南至A03-10地块、西至A03-01地块、北至拱海路 2.20048 1.6 浦东新区 惠南民乐大型居住社区A03－14号地块 动迁安置房 东至听潮路防护绿带控制线、南至拱晨路防护绿带控制线、西至西乐河防护绿带控制线、北至四灶港防护绿带控制线 1.17876 1.6 浦东新区 惠南民乐大型居住社区E02－01号地块 动迁安置房 东至E02-02地块、南至拱川路、西至听悦路、北至E02-02地块 1.92659 1.6 浦东新区 惠南民乐大型居住社区E02－05号地块 动迁安置房 东至E02-04地块、南至拱川路、西至E02-04地块、北至E02-04地块 2.00473 1.6 浦东新区 惠南民乐大型居住社区E06－02号地块 动迁安置房 东至E06-04地块、南至E06-01和E06-04地块、西至听悦路、北至拱乐路和E06-13地块 4.53529 2.0 浦东新区 惠南民乐大型居住社区E06－03号地块 动迁安置房 东至E06-05地块、南至E06-05地块、西至听悦路、北至E06-05地块 1.88473 1.8 保障房任务压力大 上海目前仅完成四成 根据规划，2011年度上海市保障性安居工程计划建设和筹措保障性住房1500万平方米（约22万套）。其中经济适用住房开工500万平方米（约8万套）；动迁安置房（限价商品住房）开工800万平方米（约10万套）；公共租赁住房建设和筹措200万平方米（约4万套）。 住房城乡建设部有关负责人6月9日表示，各地要公开保障性安居工程建设信息，11月末以前必须全面开工。而这一“死限”跟此前公布的时间相比，被悄悄地推迟了一个月。有媒体报道称，截至5月底，全国1000万套保障房建设任务的实际开工率为30%左右。这也意味着，在今年11月前将有约700万套保障房开建。 昨日，上海市住房保障和房屋管理局发布信息称，2011年1-5月，上海市经济适用住房已开工124万平方米（约2万套），为计划的1/4；动迁安置房（限价商品住房）已开工461万平方米（约5.8万套），超过计划的一半。 或许是因为任务完成的资金压力较大，上海市财政局局长蒋卓庆透露，今年上海市本级预算调整方案中，将增加“住房保障支出”15亿元，“公共基础设施建设支出”56亿元。 据了解，动迁安置房（限价商品住房）开工项目中，约400万平方米市属项目主要集中在罗店基地、华新拓展基地、泗泾洞泾基地、鲁汇基地、浦江拓展基地、旗忠基地、航头拓展基地、惠南民乐基地等大型居住社区基地；约400万平方米区属项目主要分布在：浦东新区川沙镇军民村地块、张江三号地块、唐镇地块；崇明县陈家镇裕安社区四期地块；奉贤区南桥新村地块；闵行区梅陇镇地块；松江区叶榭镇、泗泾镇等基地。