一手房成交回落

4月上海一手商品住宅的成交数据也是喜忧参半。 据汉宇地产监测数据，截至4月29日，上海市商品住宅交易总量为58.43万平方米，预计全月成交量将超过60万平方米，较3月增幅超过45%。虽然交易量环比回升，但是同比（较去年同期）降幅超过四成。 汉宇地产分析师称，4月上海市一手房市场依然相对低迷，4月走势基本与3月相类似。4月初，受到清明小长假影响，整个成交表现平淡，日交易量一直徘徊在1万平方米左右，但进入4月下半月，成交量则开始有所起色。 中国指数研究院分析师陈延彬称，长期来看，量缩价稳是趋势。“五一”房展会上，部分楼盘没有给出开盘价，也是在试探购房者的价格承受程度。5月份，如果不出利空政策的话，上海楼市将会继续回暖。“尤其是在供应上，此前两个月的开盘量已经有所回升，再加上政策的消化，如果开发商的定价能够符合市场预期，5月底成交量将有一定回暖。” 据上海搜房网数据监控中心截至4月27日的统计，上海5月预计推出促销优惠的楼盘共计122个（含别墅），与4月的120个基本持平。与4月相比，5月的优惠形式更显多样化，包括送车位、送家电、送精装修、送契税、现场抽奖、免一年物业费、送业主高尔夫VIP卡等。