世界超级楼盘现身贵阳

全世界，找不出第二个城市，一个楼盘的建筑规模超过1000万平方米，但是这样的楼盘，在贵阳有四个！

贵阳花果园1830万平方米体量，曾一度被称为“中国第一楼盘”。但这一纪录没有保持多久，中铁国际生态城就以2038.02万平方米的体量，再攀高峰。中铁国际生态城由中国中铁股份有限公司旗下子公司龙里县铁五建置业有限责任公司担纲开发，预计总投资400亿元人民币，中铁系开发过惟一一个超过百万平方米的楼盘为贵阳的中铁·逸都国际，该项目总用地近1800亩，总建筑面积约为230万平方米。

投资400亿元还不是贵阳最“贵”楼盘。贵阳西南国际商贸城正在紧张施工，楼盘规划占地面积多达10平方公里，预计总投资600亿元。与其他三个超级大盘不同的是，贵阳西南国际商贸城是一个以商业地产为主的房地产项目。但与以上三个超级大盘相同的是，开发这一楼盘的开发商也没有开发超过百万平方米楼盘的经验记录。

根据今年3月国务院刚刚批复的《贵阳市城市总体规划(2011-2020年)》，到2020年，贵阳市中心城区城市人口规模控制在320万人以内，城市建设用地规模控制在300平方公里以内，按照目前的建设速度，不用到2020年，未来3到5年贵阳市城区的房子最少能满足500万人居住，贵州省内能够为贵阳带来的外来流动人口总数也很难超过百万。

上海房地产律师陈如波认为，目前大环境下，投资增速回落且收窄，全国楼市调控压力仍大。贵阳四个超大楼盘想要得到消化，以贵阳的经济发展程度、区域位置、购买力来看，是一个不可能完成的任务。