上海房产买卖双方持观望态度

2013上海房展会暨“五一假日楼市”，是“国五条”细则出台后的上海首个大型房展，“风向标”意义明显。

虽然此次展会规模达2万平方米，近200家中外开发商推出500个国内热销楼盘和地产项目，观众逾10万人次，但总体上依然是观望为主，出手不多。

在现场，买卖双方都呈保守状态。

本届展会上消费者最希望看到的大幅优惠现象并没有出现。明码标折的楼盘至少10多个，但刚需项目的优惠力度明显不足，而且部分楼盘只有在此次房展会才略有优惠。

据主办方统计，此次房展会参展楼盘均价为每平方米2.3万元，意向签约套数2000套，国内房地产项目意向成交4亿元、海外房地产项目意向成交6000万元，总共意向成交面积20万平方米。

随着3月底沪版“国五条”细则落地，4月二手房市场回到3月前的水平，恐慌性购房现象大幅减少。二手房价格4月份涨幅出现回落，比3月缩小0.22个百分点。

上海房地产律师陈如波认为，由于3月楼市透支了大量需求，相当部分消费者开始观望并以咨询为主，加上20%个税计征仍未执行，盲从入市减少，理性购房增加。大部分购房者准备在新政效应释放之后再作购房打算，导致二手房成交速度放缓，成交量锐减，价格继续向上的支撑力减弱。