上海房地产市场供需加码

数据显示，上周（4.15-4.21）上海市商品住宅市场共计成交2130套，环比前周（4.8-4.14）增长41.1%，较去年同期也增加了80.1%；成交面积总计25.3万平米，较前周上升31.5%，同比去年也有着66.0%的涨幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价22754元/平，与前周相比降低了7.5%，而较去年同期则微涨0.8%。

另外，上周在全市17个区县中，嘉定以超6.4万方的签约量赶超大浦东全市居首，环比涨幅高达170.2%；大浦东则以4.3万余平的签约量位列次席。

上海房地产律师陈如波认为，申城楼市的签约均价已经连续两周下滑，上周全市整体签约均价已回落至2.3万元/平以下，环比降幅近一成。而成交均价的下滑主要是受到了市场中中低价位房源成交量大幅放大所致；近期新开盘的项目再度增多，在一定程度上带动了楼市成交出现了新一轮上涨，市场有望再度呈现出供销两旺的行情。