2013年房地产预期向好发展

重大工程创造新需求 楼市预期继续向好

在新型城镇化下，我国的城镇化率将得到较大的提升，伴随着城镇化一起到来的将是大量的农民进城，以及大量的住房、教育、医疗等资源的需求。

尽管房地产仍然遭遇到国家的严厉调控，不过相关数据却显示，房地产投资增速正在扭转。据国家统计局发布的消息，2012年1～11月份，全国房地产开发投资6.48万亿元，同比名义增长16.7%，这也是去年1～7月全国房地产投资增速跌破16%以后，首次反弹至16%以上。

二级市场上，房地产个股的表现也精彩纷呈。保利地产逼近2009年的高点，阳光城、华夏幸福两只地产股早已一飞冲天，迭创新高。

除此之外，近期房地产公司纷纷出手拿地，制造多个“地王”，地王效应会给购房者心理造成压力，而近期房地产市场成交量开始显现回暖迹象。

上海房地产律师陈如波认为，虽然今年国家对楼市的调控不会放松，但商品房销售面积等先行指标已出现好转迹象，相关房地产上市企业仍然值得关注，随着西气东输项目的全面启动、南水北调工程竣工时间的日益临近，相关产业链公司值得重点关注。

围绕未来城镇化战略布局，下一步国家将统筹推进铁路、公路、水运、航空、输油气管道和城市交通基础设施建设，以支撑和引导城镇化，房地产行业仍继续呈现繁荣发展的局面。