房产买卖价格存在年底走高可能

数据显示，10月上海二手房市场的开局并不“理想”，但进入10月中下旬，二手房市场成交活跃度明显升温，局部迎来一波成交小高峰，10月上海市共成交二手住宅16232套，同比出现了近150%的增幅。

2012年的“金九银十”，上海共计成交商品住宅168.6万平方米，同比去年的102.8万平方米大幅上涨了64.03%，其中10月成交面积还创下2012年的第二高位，相较2011年10月涨幅超过9成。

截止到10月，年内全国主要的54个城市新建住宅合计签约套数为215.78万套，已经提前2个月超过了2011年这54个城市总签约量（约212万套），全年54个城市总成交量有望超过11年全年成交量15%以上。

上海房地产律师陈如波认为，多家房企已经完成全年任务。已有12家房企发布了10月及前十月销售业绩，多家房企10月销售业绩创新高，越秀、融创中国、世茂、招商、中海、中骏置业等多家房企提前完成了全年销售额，前十月大部分房企业绩同比有所增长。因为前期阶段有不少房地产开发商以低价走量方式完成销售任务，随着年尾已近，开发商不在急于追求成交量，房价存在回调上行的空间。