上海写字楼量少价升

数据显示，上周上海办公写字成交金额最高的区是普陀区，成交额近1.35亿元；成交均价最高的是静安区，报于58083元/平米。

和9月份上海写字楼成交市场出现整栋成交不同，每周成交走势波动较大不同，10月份，上海写字楼周成交走势平稳，上周成交量环比虽有一定幅度下跌，但跌幅不大，在10%以内。

上海写字楼签约量环比出现下跌的情况下，上海写字楼成交价格却“逆市”上涨，根据上海搜房数据监控中心统计，上周上海写字楼共计成交7.39亿元，成交总金额环比前周上涨3.7%；成交均价环比上涨10.1%，报于20068元/平米。

数据说明，上海写字楼“量跌价升”。

上周（2012.10.29-11.4）上海写字楼共计成交459套，环比下跌3.2%，同比上涨5%，成交面积36803平米，环比下跌7.4%、同比下跌21.7%。上周上海写字楼成交额近7.39亿元，环比前周上涨3.7%；成交均价环比上涨10.1%，报于20068元/平米。另据统计，上周上海无写字楼项目新取得预售证。

上海房地产律师陈如波表示，目前写字楼成交均价高于3万元/平的区有4个，分别是卢湾、徐汇、静安和闸北，均位于内环地段。