房产成交量上升在为房价上涨作准备

上海房产律师：房价进入报复性上涨时代

统计显示，截至5月29号，北京、南京、广州、宁波等多地的商品住宅（商品房）的成交量都已经超过了去年同期。在30个城市中至少有20个城市的成交量已经超过了今年3月和4月份，这些城市或多或少有过微调当地楼市调控政策。

有人士分析认为，成交量的上升固然与楼市政策的微调有一定的关系，但也与众多大型房企降价有关，未来的市场也许是一个价跌量升的市场。

上海房地产律师陈如波认为，部分城市的成交量放大，是因为政策的调整对市场的成交产生了一定的刺激作用，如对压抑的刚需购房者不予以政策引导，必将推动房价进入新一轮波动期，而成交量的暴涨甚至会推动房价上涨。