房地产市场新一轮降价潮即将开启

上海房产律师：房地产市场新一轮降价潮即将开启

数据显示截至3月份，沪深两市143家上市房企有74家发布了2011年财报，存货达到7230亿元，比上年同期增长43%，有69家实现净利润391亿元，但同期负债超过8000亿元，比上年增长31%。

上海房地产律师陈如波认为，由于房地产行业采用预售方式和交付主后才计入结算收入法人会计政策，房地产公司的当期销售收入和当期营业收入并不完全一致，2011年财报更多体现的是2010年的销售收入，7230亿元的存货无疑是压在开发商头上的一座大山，现在已经进入去库存时代，如何尽快实现资金回笼不是一二个开商面临的问题，房地产市场新一轮降价潮或许即将开启。