上海房产降价潮势不可挡

上海房产律师:上海房产降价潮势不可挡 房地产调控效果在上海得到集中体现,越来越多的知名房地产开发商如继绿地、中海、龙湖等纷纷加入降价行列，降价区域也从外环蔓延上海市中心的高端楼盘。 由于房地产开发商受降价幅度较大，这一周成交量一改持续下滑的态势，止跌上升。 上海房地产律师陈如波认为，国内前30强房地产开发商的年销售额都在百亿或千亿级以上，几个月的销售低迷就会造成几十亿甚至上百亿元的资金缺口，由于国家实施房地产调控政策，目前开发贷和上市融资基本无望，其他融资渠道则根本解决不了这么大的资金缺口，而部分开发商扩张步伐太大和本轮调控周期长的原因，导致这些开发商资金缺口很大，降价就成了部分开发商的唯一的选择。