上海二手房买卖、租赁市场开始发生波动

上海房产律师：上海二手房买卖、租赁市场开始发生波动 尽管一手住宅的降价没有使二手房跟进立即降低房价，但房东与购房者之间的博弈已处于胶着状态，一手房降价已引起沪上二手房成交量大幅缩水，数据显示，2011年10月的上海二手房地产成交创下近5年来同期新低，部分外围挂牌的二手房已经率先出现小幅降价，内环中心城区有不少业主转租为售，一定程度上稀释了市中心租房市场的供应，导致租金出现明显上涨。 上海房地产律师陈如波认为除了供不应求外，10月初新出的租赁管理办法规定租赁登记备案费用（为租金总额的5%）也是导致中心城区租金上涨的原因。