上海房产降价促销无法打动购房者

上海房产律师:上海房产降价促销无法打动购房者 数据统计显示，10月份上海共成交8101套二手房，比9月份下降了21.5%，和去年同期相比下降了40.2%,上海静安区10月份二手房成交量缩水最明显，成交量环比下跌43.9%,市场价格调整信号越来越强，卖家的“忍痛割肉”并未带来买家的积极回应，最近两周内，这些板块内的二手房议价空间不断放大，有的已经达到20%左右，10月中下旬，一些开发商采取了降价措施，“低开”或是加大优惠力度的项目也日渐增多；外围区域新房市场的价格调整，使得二手房价高于新房售价的“一、二手房价倒挂”现象增多，二手房不降价基本上无人问津，于是二手房卖家近期纷纷下调报价。 降价促销，正在上海楼市中呈现扩大之势,今年9、10两月，上海新建商品住宅的成交面积为103万平方米，环比7、8月份下跌了23.3%，比去年同期下跌了61.4%,曾经被一些开发商寄予厚望的“金九银十”季，在严厉的宏观调控政策下，已黯然变色。