上海房地产开发商降价引起新一轮退房潮

上海房产律师:上海房地产开发商降价引起新一轮退房潮 10月，上海嘉定区某楼盘因大幅下调房价，降价幅度高达几十万元人民币，接近房屋总房价的三分之一，引发已购房业主不满，认为房产商的降价行为系“价格欺诈”，购房者们纷纷前往售楼处讨要说法，现场一度混乱失控，甚至上演了“打砸抢”事件。双方在现场各自讲述理论，业主情绪很激动，房子没拿到、价值就大幅缩水，谁的心理承受得了？开发商则理性回答，房屋买卖是你情我愿，货卖当时，降价了也别再来找我。 上海房地产律师陈如波认为，退房的主张可以基于合同约定或法律规定的解除合同的条件成就时解除合同来实现；或者有证据证明在签订房屋买卖合同时开发商对购房者隐瞒与签订合同有关的重要事项，实施了欺诈行为，这样，购房者可以受到欺诈为由主张撤销合同，反之，关于退房的要求是不会得到法院支持的，司法事务判例表明，法院都是保护守约人的利益，本着从维持交易秩序稳定角度出发去考量案件的判决结果的。