银行上调房贷利率

上海房产律师：银行上调房贷利率。 多家银行表示，首套房的买家需要和所在区域的贷款部门核实，根据自己的资质决定具体的利率；据了解，建行浦东贷款部门的工作人员明确回复称，目前申请首套房贷利率已经上浮5%，也就是说执行的是基准利率的1.05倍。 经致电多家商业银行的咨询热线，中国银行的客服人员表示，目前首套房贷还是执行基准利率，而光大银行客服则称，首套房贷利率已上浮5%-10%，广发银行客服称首套房贷利率上浮10%。 专家称，很多银行现在送进去的单子估计要排到明年才能放款，整个信贷额度紧张的局面至少到明年一月份才能缓和，现在等银行房贷基本都需要“排队”，对于大银行来说，原来可能一个月可以放款，现在要到两个月才行，而小银行的排队时间则更长。 上海房产律师表示“例如有银行规定房龄20年以上的老公房不能贷款，面积50平方米以下且位置较远的房子也很难获得贷款。”，由于信贷额度紧张，一些银行还提高了放贷门槛，汉宇地产贷款部总监倪岱尔表示，除了对购房者资格有严格的审核外，一些银行还对房屋状况等做了明确的要求。 不过首套房贷利率提高与主管部门提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策初衷不相违背，也有分析人士认为，银行在资金有限的情况下，更愿意将钱贷到贷款利率高的项目，而首套房贷的贷款利率较低，上海中立融逸投资管理有限公司总经理赵炜表示，越是临近年底，银行放贷额度就会越吃紧。首套房利率提高，主要是因为银行可贷资金不足。 对购房者来说，比利率上浮影响更大的是等待放款“排队时间”的延长，昨天有媒体报道称，建行在北京上调首套房贷利率，记者昨天了解到，目前多家商业银行的首套房商贷利率已有不同程度上浮。