上海房产中介门店数量每月减少2%～3% 尚不是最坏时候

楼市调控正在压缩部分房地产中介的生存空间。 据德佑地产副总经理罗亚东昨日介绍，2010年3月二手市场行情最好的时候，上海的房地产中介门店约有1.3万家，目前已减少至1万家左右。关店的主要是处于大型品牌中介和夫妻店之间的中间规模中介。“大型中介抗击打能力强，夫妻店成本低。”罗亚东解释说。 汉宇地产董事总经理施宏叡提供的数据也不容乐观，目前上海全市中介门店数量正在以每月2%～3%的幅度减少。除了市场行情不好、业务难以为继，经营成本增加是门店关张的另一原因。 “受物价上涨、通货膨胀、人员工资上涨等因素影响，今年中介的经营成本比往年增加20%。”施宏叡说，成本在增加，成交在下降，双重压力下，下半年房产中介行业前景不容乐观。 中型中介压缩战线 8月3日，在房产中介扎堆的闵行区莲花南路上中西路区域，早报记者发现，一家名为满堂红的中介门店正在拆卸LED显示屏和招牌。现场一位满堂红的工作人员介绍说，因为业务做得不好，该公司决定将这家门店关闭。 早在今年3月份，早报记者曾拜访过满堂红这一门店。当时，这家门店有近20个业务员，昨日下午，这家店面已空空荡荡，所有办公器材都已被搬走。据前述满堂红工作人员介绍，持续调控令该门店业务受到较大打击，加上职员业务水平不理想，业绩没做上来，而且满堂红在周边区域还有几家门店，因此该公司决定关掉莲花南路门店，压缩战线。 受持续调控影响的不止满堂红。 周边二手房源丰富的莲花南路上中西路区域，今年3月房产中介门店有10多家。昨日下午，早报记者发现，除了中原、21世纪、汉宇、福美来等几家大型中介，中小中介门店只剩4家。3月至今，陆陆续续关门的几家房产中介门店，如今已变身床上用品店、诊所和广告公司。“四五月时就关门了，业务做不下去。”该区域一家广告公司的老板说。