上海临港新城限价房明年可预售 产权10年内禁转让

今年下半年，上海将在浦东临港新城地区启动建设一批限价商品房，还将在临港产业园区和漕河泾开发区、浦江高科技园区开展“先租后售”保障性住房试点。其中，今年下半年将开工建设的限价商品房约15000套，明年可达到预售标准。

所谓限价商品房，就是“双定双限”的特殊住房政策，即定区域、定对象、限交易、限房价。其中，区域确定在南汇新城和临港产业区；供应对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等地区和项目的人才，包括青年人才、创业人才以及到这些产业区来就业的人才，户籍不会成为障碍。

为避免炒作，让人才安心留在上海发展，上海限价商品房对于交易和房价将有明确限制，其拥有的产权初步设计为10年内不允许转让。房价主要根据成本来销售，临港地区一般的普通商品房每平方米成本约在7000元左右。

目前，上海“先租后售”保障住房的具体实施细则还在制订之中。据透露，由于户型更小、套数更多，受惠面也会更广。