上海等一线城市房贷紧张 部分银行暂停房贷

今年1月，新“国八条”出台，加强了房地产的政策调控，同时由于央行连续多次上调准备金率和加息，今年上半年以来的银行资金紧张情况加剧，很多银行对房贷业务严格控制，房贷利率也随之创下了近几年的新高。随着宏观调控的继续深入，今年下半年房地产市场会出现哪些变化？房贷业务是否还会继续紧张？ 银行的年中大考已经过去，但今年上半年以来的银行资金紧张情况却并未随之消散，很多银行仍然捂紧钱包，对房贷业务严格控制。同时，随着央行的再次加息，房贷利率也随之创下了近几年的新高。 日前，《每日经济新闻》北京、上海、深圳三地记者调查了三地16家上市银行的分支机构，对目前的房贷情况做了详细的了解，结果显示，大部分银行仍然办理房贷业务，但是额度紧张，而且利率方面也早已没有以前的优惠政策。有的银行甚至明确表示已经没有额度，暂停房贷。 额度紧张贷款难 在贷款额度和利率控制方面，一些大银行相比一些小的股份制银行来说要相对轻松一些。 各大银行均表示首套房首付三成，基准利率可做，二套房首付6成，原则上1.1倍利率。但是很多商业银行执行则困难很多，首套房有的要求上浮利率从5%~10%不等，甚至有银行直接报出首套房利率上浮20%的信息，而二套房方面则更严，有的表示基本已经不受理相关业务了。 “我们银行已经没有额度了，什么时候有额度我也不是很清楚。”深圳地区一股份制银行支行工作人员告诉《每日经济新闻》记者。 “在我们这里贷款很不划算的，利率上浮比较多。”深圳地区另一家股份制银行客户经理表示，但是拒绝意味明显，“首套房也会上浮，我们额度比较紧”。 “每个银行放贷额度都比较紧张，有的银行承诺的利率低但是不一定能做下来，存款准备金率上调到这样的高度，主要收紧的是个人业务，对公的可能还相对好一点，大家都在抢这个额度，所以利率只能上浮了。”一城商行北京分行某支行工作人员说到。 还有银行客户经理透露，个人到银行去贷款时，银行基本不受理。“最好还是找一家中介来做，你以个人名义贷款，银行批的几率相当小。” 更有银行内部人员透露：“目前银行文件要求是实施基准利率，但是个别网点做的时候，就有客户经理擅自提高利率，也是为了个人奖金。” 至于放款时间，有股份制银行客户经理表示资料齐全的话最快几天可放款，一般在一个月以内应该可以放款。 不过某股份制银行北京某支行的工作人员表示，“放款的时间不好说，根据以往的经验。一切顺利的3个月，最长的一年半。” 首套房基本无优惠利率 首套房方面，绝大部分银行都表示仍然首付三成可以贷款，基本维持基准利率，以前8.5折或者9折的折扣早已经不复存在，有的银行表示如果信用状况不好的话可能利率还会有所上浮。 一股份制银行北京某支行个贷部人员甚至表示房贷现在一般不受理，即使受理，首套房利率都将上浮30%左右才能够获批。 “首套房我们也没有优惠，利率也是按照基准利率走。”一股份制银行上海某支行客户经理表示：“额度都很紧张，不怕贷不出去，只是现在各家银行都控制的比较严格。”