上海将启动"限价商品房先租后售"保障住房试点

中共上海市委副书记、上海市市长韩正在11日举行的九届上海市委十五次全会第一次大会上说，下半年上海将在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。这一试点将实行“双定双限”，即：定区域、定对象、限交易、限房价。区域确定在浦东南汇新城和临港产业区，对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等；同时对房价和交易时间作出限制。 据悉，今年浦东新区将开工建设100万平方米的限价商品房，临港产业区将开工建设100万平方米的先租后售保障住房。 “能不能吸引更多外来人才、留住青年人才，事关上海未来发展的前途命运。解决外来大学生、青年白领、技术工人等的居住问题，是吸引和留住人才的关键。” 韩正说，“开展限价商品房试点，核心是解决外来各类人才居住问题。要抓紧各项试点准备工作，力争下半年开工建设。” 韩正表示，上海要下更大力气推进“四位一体”住房保障体系建设。今年是上海保障性住房成体系、大规模建设、大规模供应的一年，任务很重，困难不少。各区县、各部门要按照年初确定的目标，克服困难，努力完成全年目标任务。 韩正着重强调了解决融资和确保土地供应的问题。他表示，要加大财政支持力度，确保市、区两级财政支持资金及时到位。采取多种措施，促进银行加大保障房建设的信贷支持。发挥国资国企优势，运用国资经营收益支持保障性住房建设。 要打通公积金投贷联动的融资渠道，将部分公积金用于保障性住房建设，还其“互助互济”的本来面目。在土地供应上，各区县要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》做好动迁，确保群众合法利益，尽量做细做实工作。