银行提前还贷调查:还贷门槛降低免收违约金

近来，多家银行不断地提出融资计划，银行的资金饥渴已经昭然若揭。 缺钱的银行也在寻找各种不同的方法来缓解紧张的资金链状况，除了提高贷款利率、发售理财产品、再融资之外，有些银行也期待回收贷款，鼓励先前的贷款客户能够提早还款。 理财周报记者调查、走访上海17家银行后发现，目前虽然部分银行仍然坚持希望客户到期再还款，如果提前还款，则按照合同上所规定的违约金进行还款；但是，另外一些银行在提前还款的限制上已经开始有所松动。 提前还贷门槛降低，民生和南京银行免收违约金 一般来说，房贷客户如果想要提前还贷，必须向银行提出申请，而且要等很长时间，同时银行对提前还款的金额也有限制。房贷利息作为银行营业收入中重要组成部分，银行都会规定在一定的贷款期限内，不允许客户提前还贷。而如果客户坚持提前还贷，就要向银行赔偿一定的违约金。 理财周报记者走访调查发现，目前大部分银行规定只有贷款满一年之后，客户选择提前还贷才不会产生违约金。 之前是规定贷款满三年之后，才可以提前还款。现在只要贷款够一年，客户就可以提前还款了。”某银行个贷部人员告诉理财周报记者。 不过目前仍有银行规定即使贷款满一年，也不可以提前还贷。 “客户可以提前还贷，但不能全部还完。一年满后，提前还款额至少是正常每月还款额的6倍。”农行的客服人员说，交行徐汇支行的负责贷款的人员也作出相同的表示，但交行在一年之内一般不受理客户的提前还款。 招行上海大木桥路支行个贷部的一位客户经理向理财周报记者称，招行合同规定即使客户贷款满一年， 同样需要收取违约金。不过该客户经理同时表示，“但是我们考虑到以后还要和客户进行合作，所以贷款满一年，我们会看客情况一般不收取违约金。” 相比以上银行，上海银行对客户提前还贷的时间约束更加放松。 “只要贷款满半年时间，客户提前还款就没有违约金。不过如果是公积金贷款，就要等一年之后才可以提前还款。”上海银行茶陵支行的相关工作人员向理财周报记者说道。 松动的不仅是提前还贷的时间规定，在部分银行的网点，一些工作人员表示，违约金仍按照当初合同上的规定，不过双方可以再商量。 工行上海浦东分行的相关工作人员说道，“贷款不满一年的话，要收取违约金。按照合同规定，有的是要交够一年的利息，有的是需要交几个月的利息，甚至还需加上还款金额的5%。但现在实际交的违约金可能比合同上规定的要少一些。” 而南京银行、深发展和民生银行对违约金乃是17家银行中对违约金限制最宽松的三家银行，南京银行和民生银行的相关人员称，不管客户提前多久还贷，一律不收取违约金。 “即使当初合同上规定要收违约金，现在也不收，”民生银行徐汇支行程小姐向其同事确认后告诉理财周报记者。 “如果贷款时享受的是低利率优惠，我们银行是鼓励这类客户提前还款的，这样就不收取违约金。不过我们是支行受理，最后审批还是要分行的决定。”深发展市西支行的个贷部的人员说道。