未来三年5天就有一座高楼封顶 存在投资风险

中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告“2011中国摩天城市排行榜”昨天在上海发布. 中国5天就有一座高楼封顶存在过度投资风险 摩天大楼 又称为超高层大楼，现今通常指超过40层或50层的高楼大厦。因摩天大楼起源于美国，因此报告按照美国标准，以152米(500英尺)以上的建筑为摩天建筑。 中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告“2011中国摩天城市排行榜”昨天在上海发布，香港、上海、深圳位列前三。 这份排行榜由摩天城市网耗时近一年统计而出：当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数。 在当前全球十大高楼中，中国就有5座。除了828米的世界第一高楼在阿联酋迪拜，世界第二、第三、第四、第七、第九高楼分别位于中国的台北、上海、香港、南京和广州。 未来三年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的4倍。这么多的摩天大楼，中国有足够的总部经济进行消化吗？ 据统计，美国高度排名前50的摩天大楼的投资方，仅有16座来自房地产或物业公司，其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业。而在中国排名前50位的已建成摩天大楼中（不含港澳台地区），房地产企业占了25座。 以实体企业投资为主体的美国发展模式，意味着大楼建成后出租运营压力不大，企业总部本身就会消化一部分。而房地产企业开发的大楼，则面临着建成后的销售或出租压力。因此榜单提醒，中国摩天城市面临过度投资风险。 当前国内一些并不具备“摩天”消费力的城市，也在规划兴建顶级摩天大楼，包括：海口、昆明、防城港、南宁、东莞等。例如广西防城港市欲兴建528米的亚洲国际金融中心，其高度超过上海的环球金融中心，但其城市人口却不足100万。而在“中国城市规划摩天建筑总量排行”中，GDP总量刚破1000亿元的贵阳，却规划了17座摩天大楼，在全国居第五位。 2011中国城市摩天大楼总量排行 1.香港 58座 2.上海 51座 3.深圳 46座 4.广州 44座 5.南京 23座 6.重庆 18座 7.天津 15座 8.武汉 13座 9.北京 13座 10.大连 11座