房地产投资客们越来越伤神! 市区外刚需小户型卖得多

汉宇地产官方微博：从最近几周的二手房成交案例来看，刚需用户占了绝大多数，而且成交的户型多数为小户型，且地理位置也远离市区，房价相对较低，适合刚进入社会没多久的年轻人，而投资客所持的物业，大多无人问津，一来受限购影响，改善型需求没有资格购买，二来信贷政策紧缩，从银行贷款越来越难。投资客们越来越伤神！ 房价网上海总部：6月开盘楼盘户型结构6月33个开盘楼盘中，90平米以下小户型楼盘仅占7席，其余26个项目由16个100平米以上大面积房源以及10个别墅产品组成。大户型房源不仅数量占绝对优势，品质也同样出色，万科、新城、绿地等品牌房企均有新盘上市。有12个项目总价过千万，占总开盘量近4成。 苗淆云： 【小户型选购常见四大误区】小面积=小户型:前者对使用功能没有限制,后者要求保持住宅使用功能;东西朝向、南北不通风;户型不方正,使用率低:看户型图时想想自己生活的细节,再把细节放到这套房子里,很多优缺点就能显现出来;露台、阳台、入户花园面积过大:过大则将视为非阳台建筑空间,全部计算在内。 ly2882：今天遇到一对职工夫妇，他们本可以以低价买到离公司近且价格便宜的大房子，却为了环境、风景等原因买了距离上班地点远且房价高的2房小户型高层电梯房。现在又因距公司太远而在考虑买车的问题。注重生活品质、爱体面似乎是上班族的普遍特征。 时有女子daisy：在网上苦寻小户型装修的图片，看见一个70平米超漂亮的，但是看来看去，都觉得怎么那么见用啊……仔细一看描述，小字上写着“人均”70平米，这都什么世道啊，人均70平米俨然已经是小户型了。 金牌天纬陶瓷：1室小户型再规划什么都能实现：简单的户型如何使用？一些方的、长方的小户型常常让人无从下手，想要更多功能，似乎面积又不够，想要好玩，中规中矩的户型似乎又有所限制。其实，规划合理，什么都可以实现。书桌与餐桌连接，读书和用餐两不误，既显得整齐，又照顾了使用功能。