京沪广深一线城市的房地产调控政策的效果已经显现

央行在日前发布的《2010年中国人民银行年报》中提醒，价格总水平上涨压力仍将较大。货币政策要把稳定价格总水平放在更加突出的位置，继续加强流动性管理，保持有利于价格总水平基本稳定的适宜货币条件。 经济有望保持平稳较快发展 央行指出，虽然今年我国经济面临的形势极其复杂，宏观调控难度进一步加大，但是仍有望继续保持平稳较快发展。 究其原因，央行认为，2011年是“十二五”开局之年，各地发展热情较高，投资动力较强，前期出台的加快培育和发展战略性新兴产业、加快保障房建设和棚户区改造、鼓励和引导民间投资等政策措施和各项区域发展战略正在发挥作用，加之政府投资能力较强，投资增长仍将在结构优化基础上保持一定速度。在收入分配结构调整力度不断增强和消费结构升级的带动下，居民消费潜力仍将进一步释放。 国际资本回流风险或增大 对于全球经济，央行保持谨慎态度。年报写道，发达经济体无就业缓慢复苏在短期内难以明显改观，信贷市场仍然偏紧，主权债务风险、财政整顿和高失业也将影响需求回升。商品价格走高和流动性持续过剩可能进一步加剧全球通胀压力。 央行提醒，新兴经济体刺激政策退出步伐加快、经济增速放缓，国际资本回流风险可能增大。 物价趋势性上升难避免 央行同时提醒了潜在的通胀率风险。央行表示，尽管稳定物价面临较多的有利条件，但全球流动性宽松的总体格局尚未明显改变，随着全球经济进一步回升，周期性通胀压力必然上升。受多种因素影响，国际大宗商品价格仍可能继续上涨，中国面临的输入性通胀压力不容忽视。 同时，在劳动力成本、土地成本以及推动资源价格改革等中长期因素的影响下，价格总水平趋势性上升难以避免。稳定价格总水平的压力仍将较大，宏观调控将把稳定价格总水平作为首要任务。 在下一阶段，央行仍将实施稳健的货币政策，把稳定价格总水平放在更加突出的位置。首当其冲的就是继续加强流动性管理，保持货币信贷适度增长。央行将根据经济金融形势和外汇流动的变化情况，综合运用多种货币政策工具，合理安排货币政策工具组合、期限结构和操作力度，加强流动性管理，保持银行体系流动性合理适度，把好流动性总闸门，促进货币信贷适度增长。加强对社会融资总量的监测与调节，保持合理的社会融资规模和节奏。在满足经济发展合理资金需求的同时，保持有利于价格总水平基本稳定的适宜货币条件。 中国人民银行18日发布的《2011年第一季度支付体系运行总体情况》显示，一季度，北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量增速明显放缓，环比增速已连续四个季度低于全国平均水平。 央行称，我国房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果初步显现。 根据央行数据，截至第一季度末，全国房地产业单位银行结算账户数量共计78 .45万户，环比增长4 .1%，环比增速较2010年四季度提高0 .2个百分点，自2010年第三季度和第四季度环比增速回落后再次上升，高出全国单位银行结算账户环比增速0.7个百分点。