五月首周成交涨幅不足1% 外环单盘占总成交2成

搜房网数据监控中心统计，上周（5.2-5.8）上海市商品住宅市场共计成交1524套，环比前周（4.25-5.1）下跌5.52%；成交面积总计17.13万平米，与前周基本持平，环比涨幅不足1%；成交均价19708元/平，环比前周上扬4.76%；新增供应为35.63平米，环比前周下降30.78%。 全市周成交面积涨幅不足1% 奉贤供求皆放量飙升180% 搜房网数据监控中心统计，上周（5.2-5.8）上海市商品住宅市场成交1524套，环比前周（4.25-5.1）下跌5.52%；成交面积总计17.13万平米，环比前周略有上升，涨幅不足1%；成交均价19708元/平，环比前周上扬4.76%。 搜房网数据监控中心分析师汤正魏指出，本周全市成交面积稳中有升，环比略微上扬了0.3%，其中奉贤区功不可没，签约面积总计高达4.27万平方米，占全市总量的25%，环比前周的1.47万平方米涨幅高达180%。同时，奉贤区14292元/平周成交均价，与全市19708元/平的均价相比实属“价格洼地”。统计显示，4月底奉贤区的世茂爱马尚郡、恒生湖畔豪庭等项目均推出大量的新房源，供应的放量为后市成交的提升奠定了基础，同时“十二五”期间城市发展将从中心城区转移到郊区，5号线向南延伸的规划也改善了区域的交通，在众多利好因素的影响下奉贤区或将被更多的购房者所青睐。