二线城市紧跟一线城市房价 楼市“过火”：房价地价接棒上涨

很多二线城市还没来得及为“消库存战役”大捷而高兴，又必须开始为宏观调控头疼了。储备政策准备好了吗？什么时候出台？但在房价和调控新政的博弈中，二线城市楼市迎来了大幅上涨。上周末，在杭州房展会现场，不少看房者坦承：“必须赶在宏观调控新政落地前去买房。” 不仅杭州，苏州、南京、厦门、合肥一波省会城市、二线城市楼市正呈现量价齐升，5月初的南京土地市场更是一举拍出了接近250亿的总价。业内分析人士指出，国家统计局即将出台的70个大中城市房价中，下跌城市将进一步减员。而前十名城市都可能面临政策转向，从消库存转向宏观调控。 二线城市现“量价齐升” 在二线城市中，厦门楼市走出一波三年来罕见的上涨态势。 刚刚过去的两个月，厦门楼市成交量明显上涨，市场呈现供不应求态势。据统计，截至2016年4月底，厦门市商品住宅的库存量只有277.8万㎡，目前在售新房仅19728套，首次跌破2万套，已触底3年来的历史水平；　以2015年5月-2016年4月月均销售33.91万㎡计算，厦门一手住宅的去化周期缩短到8个月。5月7日，厦门一家楼盘推出的一批新房源单价已上调至6.9万元/平方米，个别房源破7万元。 杭州楼市则表现出了“急先锋”的本色。上周末，杭州迎来了一年一度的房展，场面异常火爆。杭州绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。一些中介甚至惊呼电话被打爆，24小时不敢关机。据统计，2016年3月杭州全市新建商品房共成交28000余套，4月份也维持着22000多套的高成交量，而历史上杭州月度成交量最高也才14000套。 苏州楼市也呈现量价齐升态势。相比2015年初，苏州房价上涨了64.97%，由去年1月的10944元上涨到今年4月的18054元；成交量上涨39.2%，由去年1月的5268套上涨到今年4月的7333套。其中，今年3月房价涨幅最为明显。 国家统计局14日公布的数据显示，1-4月份，全国商品房销售面积3.6亿平方米，同比增长36.5%，增速比一季度提高3.4个百分点，比去年全年提高30个百分点；　销售额2.77万亿元，增长55.9%，增速比一季度提高1.8个百分点，比去年全年提高41.5个百分点。 销售额增速远远高于销售面积增速，显示一线城市和二线核心城市楼市量价齐升。