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    上海房产律师 >> 新闻动态 >> 央行“9·30”新政出台已经满月

    央行“9·30”新政出台已经满月

    [来源:上海房产律师] [作者:上海房地产律师] [日期:14-38-30]

    央行“9·30”新政出台已经满月。截至10月29日,一个月内有16家上市银行根据“认贷不认房”原则纷纷出台相关细则。由于央行新政对楼市改善型需求的刺激作用,10月份以来多个城市楼市成交量开始筑底回升。不过,由于楼市库存仍处高位、商业银行对降低房贷热情不高,多数项目入市仍以跑量作为定价主导。

      业内专家认为,央行新政对购房者心理预期影响明显,但是部分城市交易量回暖尚不足以改变楼市高库存的基本面貌,未来“去库存”仍是房企乃至整个行业的主旋律。至于房价,预计维持平稳,难涨难跌。

      现 实 利率优惠依然凤毛麟角

      9月30日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。具体为:首套房贷最低首付款比例为30%,利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的改善性购房家庭,二次购房时可按照“首套房”贷款政策执行。

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