国务院楼市督查结束 存量房税收征管试点推广

提要：值得注意的是，督查传递出的另一信息——住房信息系统和存量房税收试点推广。在甘肃，督查组指出：“兰州市主城区的个人住房信息尚未完成有效整合。”督查组还建议，“适时对运用房地产评估技术加强存量房税收征管推广工作做出部署”。在海南，同样是这支由国家税务总局副局长王力带队的督查组提出问题：房地产市场管理信息化建设与调控不相适应。督查组建议海南，按时完成个人住房信息系统建设任务，为房地产调控提供技术支持；抓紧应用房地产评估技术，加强存量房税收管理的试点和推广。 从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对地处东北、华北、华东、西北、华南的16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。按计划，4月20日左右，督查工作陆续完成，相关督查结果经汇总后，将酌情对社会公布。 分析人士预计，目前相关部门仍有针对楼市调控的政策储备。徐晓林 早报资料 早报根据公开信息梳理督查组在各地的行踪后发现，督查组到各地后，一般都会细查有关文件档案材料，随机抽查和暗访多个保障性住房和商品住房项目，并召开基层座谈会、保障性住房建设单位座谈会。 保障房进程、今年新建住房价格目标、约谈问责机制、土地供应问题，以及住房信息系统和存量房税收试点推广，被督查组在各地频繁提及。 西安调整房价目标仍遭疑 住建部部长姜伟新在陕西督查时提出，西安市公布的房价控制目标偏高，应在征求社会意见的基础上适当进行调整。4月13日，西安市政府当即发布了2011年新建住房价格控制目标的量化标准：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。（编注：对于西安市此次房价调控目标的调整，新华社23日发文称，在西安当地一些主要论坛上，许多网民在讨论中纷纷以“不给力”“越调越高”等加以形容。） 不仅是陕西，在广东、广西，带队的国家发改委副主任穆虹均提及，希望地方在“充分听取社会意见”的基础上合理确定今年新建住房价格目标，并要求广东要抓紧制订约谈问责办法，各市也要建立相应的问责制度。 在甘肃、海南，督查组表达了希望——确保2011年住房价格涨幅能低于乃至明显低于向社会公布的控制目标。 “看起来有房住了，结果一算交通账，年年下来，了不得。增加了很多生活成本，住房成本下来了，其他成本上去了也不行。建议市政府去研究。”这是国土资源部副部长贠小苏在杭州市民代表座谈会上的建议。 在江苏，住建部副部长齐骥4月15日听取汇报时，“跳”出梳理好的文字材料，即兴提问，问题同样指向房价——“怎么判断江苏下半年房价走势”。江苏省住建厅厅长周岚回答说，“今年商品房销售会大幅下降，房价起码半年之内应会下行。” 4月17日，齐骥在无锡带队督查时还明确表示，房价合不合理，“最有权利评价的是当地居民”。对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要抓紧听取群众意见，完善调控目标。颇值得玩味的是，《无锡日报》4月18日报道，齐骥说，“最有权评价地方房价水平是否合理的是居民和地方房企。” 3月底，住建部曾以通知形式，要求已公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，以适当方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。 根据住建部此前发布的数据，截至3月31日大限之际，据各地住房城乡建设部门上报汇总，全国657个城市（包括287个设区城市、370个县级市）中，有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。