浦东房价6年涨68% 区域惊现百万级价值凹地楼盘

“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的说法在不少老上海人中撒播已久，如今，跟着浦东新区的疾速开展，这样的观念早已被打破。
  据新浪乐居&克而瑞数据显现，自2006年至2012年，浦东新区成交均价自11183元/平方米涨至35340元/平方米，6年间涨幅达68%。其间，涨幅最快的时刻是在比来三年，自2009年南汇并入浦东后，房价增速进入快车道。如今若想在浦东购入一套85平方米的两房，大约需求300万，而首付则需90万。这关于大多数置办婚房的年青人来说，的确有些不堪重负。
  中房信研讨总监薛建雄称，跟着2009年南汇区并入浦东，大浦东的设想得以落地，尔后陆家嘴、外高桥、金桥、张江、周浦、康桥等板块涨幅显着，也迎来越来越多购房者的重视。
  政府计划拉升房价 6年间浦东房价涨幅约68%
  浦东新区作为上海市城市建设计划的要点区域，享用到了许多准则立异和政策优惠，自2009年5月南汇并入浦东后，日子配套、交通状况逐渐取得改进，促进了区域内的房地产商场开展。据新浪乐居&克而瑞数据显现，浦东新区2006年成交均价约为11183元/平方米，2008年约为18187元/平方米，2009年约为23391元/平方米，2012年约为35340元/平方米，6年间房价涨幅约为68%。而仅在南汇并入浦东的一年后，浦东新区的房价涨了约33.8%。
  以坐落浦东新区周康板块的绿地康城亲水湾和坐落临港新城的临港蓝色城邦为例，检查其近几年的成交均价发现，价格涨幅显着。据了解，绿地康城亲水湾在2009年3月时，均价约为8730元/平方米，如今该楼盘均价29000元/平方米，三年间房价的增幅约为70%。
  临港蓝色城邦在2009年11月时均价7500元/平方米，如今该楼盘均价9500元/平方米，涨幅约为21%。业内人士表明，临港新城近几年房价上涨首要受惠于并入浦东新区，而在十二五时间其将受惠于新城计划，估计后期房价涨幅会趋缓。
  大浦东一轨交房打破疯涨格式 百万下手84平两房
  值得注意的是，虽然浦东新区近几年的房价正在疯涨，但也有楼盘价格一向处于较低区间，未呈现显着的上涨。据新浪乐居&克而瑞数据显现，到2月28日，坐落浦东新场镇的吉宝汇锦城，其公寓房源在2010年6月时的成交均价为11637元/平方米，本年1月该楼盘成交均价约为12181元/平方米，2月时成交均价约为12361元/平方米，与2010年6月时比较涨幅仅为5.8%。
  据吉宝汇锦称售楼处作业人员剖析，当前在售84平方米两房、90平方米三房和140平方米的四房，均价13000元/平方米，“下手一套84平方米的两房，总价约为110万，170平方米的花园洋房总价约为250万，很多在浦东作业的年青白领倾向于挑选这里，总价低、接近计划中的地铁16号线和古镇是招引他们的重要原因。”售楼处作业人员通知新浪乐居。
  有教授剖析称，吉宝汇锦城区位优势显着，在上海多个新城正逐渐成为“蚁族”聚居地的今日，该楼盘关于预算有限的年青购房集体构成较大的招引力。在吉宝置业进入新场后，各大开发商相继进入，使之成为新的楼市热门区域，存在较大的增值空间。