上海外滩地王争夺案件延期开庭

上海房产律师：上海外滩地王争夺案件因举证延期开庭

原本定于8月2日开庭的“浙江复星商业发展有限公司诉上海长烨投资管理咨询有限公司等”一案因故延期，具体开庭时间还未明确。

此前的5月31日，复星国际发布公告称，已向上海市一中院递交民事起诉状，以保障上海外滩8-1地块区小东门街道574及578地块）的优先认购权。

复星方面当时称，希望通过此次诉讼，判定SOHO中国间接购买外滩地块交易无效，上海海之门房地产投资管理有限公司股权结构回复到交易前的状态。

此案原告浙江复星商业发展有限公司，系复星国际有限公司全资子公司。而“第一被告”上海长烨投资管理咨询有限公司，实际控制人是SOHO中国；另外还有5名“被告”，分别是SOHO中国、绿城中国、上海证大下属的子公司。

有律师称，案件延期是很正常的事情，一般是当事人申请或者特殊情况延期。

一位知情人士昨日称，该案延期，是SOHO中国方面提出的要求，“他们要求更多时间搜集证据。”

这一说法得到了SOHO中国方面的部分证实。

“是（我们）被告方一起要求延迟举证期限。法院同意了。”SOHO中国一位人士昨日说。

此案之所以备受关注，原因之一是外滩8-1地块的“明星效应”。

这幅地块由上海证大于2010年斥资92.2亿元购得。2011年11月，上海证大以95.7亿元的价格，将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，出售给海之门。彼时，海之门由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石分别持有50%、35%、10%和5%股权。

去年底，SOHO中国宣布斥资40亿元，从上海证大、绿城、上海磐石手中，购得海之门50%股权。

持有海之门另外50%股权的复星认为，该公司对海之门剩余股权有优先认购权，但上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。双方此后“口水”不断，直至升级为民事诉讼。

法律专家说，此案可能为房地产业奠定新的基础。在中国的房地产业，法律协议常常篇幅很短，并且不够详细明确。华尔街日报援引普衡律师事务所驻上海合伙人布卢门菲尔德（David Blumenfeld）的说法称，中国当事方常常不愿在合约性协议中做出详细规定。这样做的目的在于提供一些指导原则，让当事方在今后发生纠纷时能够通过谈判私下里进行解决，避免在中国走常常缓慢、繁琐的法庭程序。

目前，外滩8-1地块项目仍在正常推进。按计划，该项目将在2015年完工。