房地产市场的触底复苏不可阻挡

上海房产律师：房地产市场的触底复苏不可阻挡

6月，楼市成交继续保持“红5月”的高成交势头。其中，在限购最为严格的一线城市，不仅成交量继续明显复苏，深圳甚至还出现了“千人排队买房”的景象。此时出现所谓“购房潮”确实有部分原因是降息政策刺激、实际需求的释放，但其中不乏人为成分，如蓄客期拉长、集中开盘、逼定，制造恐慌性购房气氛等等。而在北京，成交量的上涨也开始让一些房企出现了小幅的“试探性涨价”，目前房价上涨已经在很多区域和房源成为现实，虽然尚不普遍，不过一旦形成规模，很可能对楼市调控目标造成威胁。

6月上旬楼市成交与5月持平一线城市成交复苏明显

数据显示，6月上旬，全国主要的54个城市合计签约新建住宅套数为69673套，与5月上旬相比基本持平。这也是楼市成交量从3月开始，连续多月维持在高位。

从成交数据来看，一线城市成交量继续明显复苏。上海房地产律师陈如波表示，房价上涨已经在很多区域和房源成为现实，整体市场已经基本走出低谷，再次下调的可能性非常小，当前政策底部出现、微调频繁、降息、首套房贷款利率松动都是楼市成交量持续高位的主要原因，购房者对市场的观望情绪降低，由于担忧市场再次出现上涨，入市的积极性在增加。