上海房价拉开涨价序幕？

上海房价拉开涨价序幕？

数据统计显示，上周（4.23-4.29）上海市商品住宅市场共计成交1336套，环比前周上涨了12.93%；成交面积总计16.9万平米，与前周相比上涨了10.73%；成交均价报收于24254元/平，环比再次上扬7.4%，与去年同期相比则大涨28.9%。

上海房地产律师陈如波认为，上周沪上商品住宅成交仍然属于大户型范畴。而大户型产品的主力购房人群中，以改善为目的的购房者所占比例远大于刚需购房者，自限购以来长期处于压抑状态的中高端项目迎来入市最佳时机，从4月起，中内环地区的供应量开始明显增加，而且为了抢占并不算充裕的改善型市场，大多数项目在入市时都采用了低价策略，这一策略的推出立即取得了较为明显的效果，沪上商品住宅成交排行榜上，连续两周均为别墅项目占据榜首，将来中高端住宅的成交量在沪上商品住宅成交中所占比例正在逐渐增大。