上海房价的真降与假降!

上海房产律师:上海房价的真降与假降! 很多房地产开发商宣称大幅降价的同时，却存在部分房产项目折扣有较大水分，或者只推出少量特价房源，且品质相对较差,以以上海的新盘旭辉澜悦湾为例，此次获得预售证有332套可售住宅房源,该楼盘对外宣称最高30万的优惠，折后均价9800元/平方米，单价比原定价低了3000元,但是开盘当天，可享受优惠的房源仅为150余套，剩下的一半房源无踪迹。 上海房地产律师陈如波认为之前上海市场大幅降价的房地产项目，可能是因为资金链比较紧张需要回笼资金，或是项目销售指标给出了硬性要求,近期一些降价楼盘可能资金压力不大，只是借降价来炒热市场,但也不排除有些有些开发商仍对后市存在乐观预期，少量分批推出特价房，甚至将好的房源留起来以后再卖。