购房者对房价下降空间期望加大

上海房产律师:购房者对房价下降空间期望加大 当前，上海二手房购买者对降价的期望，已从之前的降价10%放大到期望降价20%，因为新的数据统计显示，上海今年10月10日以后一手住宅房屋掀起了新的降价潮，这给上海二手房买卖市场带来一定冲击，一手房和二手房买卖市场的价格差波动已从原来的两边走呈现出向中间距离接近。目前，许多购房者对10%的降价幅度不领情，更多二手房的购房者对降价的期望，放大到20%还要高，买卖双方间的价格落差继续扩大。 现在二手房的议价空间已发生一定幅度松动，中心城区二手住宅议价幅度为3%-5%，外环周围最高则可达到10%。对此，上海房地产律师陈如波认为，议价空间的放大，在很大程度上是由新房降价引发的，在新房降价的刺激下，二手房购买者观望情绪加大，加上一手房地产项目对客户的分流影响，二手房的交易难度日益增大，二手房价格是否能够坚持10%空间有待进一步观察。