房地产投资客回归上海炒楼

华东师范大学房地产系主任华伟在接受记者采访时也表示，资金回流是一定会出现的，但是由于眼下上海仍然严格执行限购政策，因此不会对住宅市场产生大的影响，但可能会流向商业地产。 住建部17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。 对于“限购扩容”究竟会对上海楼市产生什么样的影响，搜房网昨天进行的一项调查显示，近7成的受访者认为，投资客会重新回到上海。 二三线城市房价或大降？ 住建部提出，符合上述条件较多的即2条以上的城市建议列入新增限购城市名单各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。并要求各省（区、市）对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结，对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策；限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要。尽快调整，从严执行。 链家地产市场研究部根据此“五条标准”对全国二三线进行监测，预计将会有30-35个左右的二三线城市列入采取限购措施范围内。 料新增30余限购城市 ●存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的 ●位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的 “眼下不少开发商不愿降价，就是因为这些全国性的大， 型开发企业虽然在一线城市。 受到限购，但是在二三线城市销售火爆。如今二三线一限购，开发商的资金链将被全面收紧，全面降价可能会出现。”一开发商营销负责人昨日表示。 住房和城乡建设部昨天公布了新增限购城市的5项建议标准，有调查显示称至少有30个二三线城市将纳入限购范围业内专家表示，限购名单增加后，原先一部分炒楼资金可能回流申城楼市。 ●6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的 不过，对于限购令是否将导致经销商降价抛售，住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴表示了不同的看法，他认为，此次的限购令并不会导致地产商突然大规模降价。二三线城市限“购并不是突然提出的，而是已经说了很长一段时间，同时针对一线城市的房地产调控政策也进行了一年半。开发商在这一年半中都在逐步调整策略，但暂时看不到突然出现大规模降价的可能性。” ●6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的 ●1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的 限购标准公布后，业内人士表示，当前已推行“限购令”的城市有41个，其中35个为省会城市、直辖市和计划单列市。不少没有执行“限购令”的城市，由于大量投资和投机资金的流入，的确出现了房价疯涨，“限购的作用一方面是遏制房价过快上涨的势头，另一方面限购在客观上也为保障房建设争取时间。” 限购令“五条军规”