上海新增个人住房贷款14亿元 环比少增4.8亿元

昨天，央行上海总部发布的数据显示，2011年7月，上海市金融机构各项存款明显回落，各项贷款平稳增长。7月末，上海市中外资金融机构本外币各项存款余额54914亿元，同比增长13.8％，增幅比上月末下降0.7个百分点，新增个人住房贷款环比回落。 全市新增人民币个人住房贷款14亿元，环比少增4.8亿元，同比多增11.3亿元，其中新建房和二手房贷款当月分别增加4.1亿元和9.9亿元。 相关阅读：个贷连续5个月负增长 分析称楼市降价在即 全国房地产开发景气指数创2010年以来最低 7月份，全国住宅销售额环比下降30%，全国房地产开发景气指数仅为101.50，创下2010年以来的新低。而个人房贷也连续5个月出现了负增长。分析称，实质性的降价已经犹如“箭在弦上”。 8月9日，国家统计局发布：1~7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增33.6%。全国商品房销售面积52037万平方米，增长13.6%。房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比增23.1%。 “单从7月份来看，各项指标均呈现明显下降。”“链家地产”首席分析师张月表示。根据其统计，7月份住宅销售面积为6754万平方米，环比下降了34%；住宅销售额为3487亿元，环比下降30%。 行业报告显示，1~7月，全国房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比大降16.3%。1~7月份，利用外资500亿元，增长65.8%，外资进入房地产业的热情很高。在其他资金中，个人按揭贷款4896亿元，下降5.1%，并连续5个月出现了负增长。 景气指数创2010年以来最低 7月份，全国房地产开发景气指数为101.50，创2010年以来最低。 张月认为，在全面限购政策的影响下，短期内，全国房地产开发景气指数不会有明显回升。