上海住宅成交量价齐升 上周均价环比上涨3.1%

德佑地产市场中心监测数据显示，上周（7月18日-7月24日）全市商品住宅成交面积为17.08万平方米，环比前周上涨21.1%；成交套数1527套，环比前周上涨27%；全市商品住宅成交均价为2.29万元/平方米，环比前周上涨3.1%。上周，月浦板块的中冶尚园和宝华盛世花园分列成交面积榜一、三位，其中中冶尚园成交面积达1.57万平方米。该板块楼盘单价普遍在1.3万元以下，以小户型为主。 值得一提的是，上周单价5万元以上的高端豪宅成交套数达到了50套，环比前周多出24套，成交面积为1.26万平方米，达到了5月以来的最高点。其中星河湾荟苑成交了13套房源，总成交面积达到了0.45万平方米，西康锦城和九龙仓玺园也分别售出了11套和9套房源。高端楼盘成交的大幅上涨依然对全市均价起到了明显的拉高作用。 德佑地产研究主任陆骑麟指出，从月浦板块楼盘的热销可以看出，目前的市场上，一些符合刚需的低总价项目依然受到青睐。但是市场的进一步回暖依然面临着限购、限贷政策，开发商优惠不足等障碍。