保障房纳入新房统计范畴 被指或有意拉低房价

据新华社电“统计数据说房价下降了，可人们感觉没那么明显。”记者近期在京沪等地楼市采访时发现，市场感受和统计数据存在一定差异。原因是保障房被纳入新建住房或新建普通住房的统计范畴，并对整体房价的下降贡献良多。 统计显示，今年1~5月北京市新建普通住房成交均价为14127元/平方米，比去年下降4.8%。不过，市场的感受似乎有所不同。 北京一些房产中介告诉记者，目前通州区域房价出现了一定降幅，但其他区域房价基本处于平稳状态。其他城市也有中介、购房者持类似观点。 造成这种感受差异的一个因素，是楼市成交结构的悄然变化，“房价”所谓 已是今昔有别。比如，北京“新建普通住房”均价的下跌，与调控政策生效有关，也与保障房的“拉低作用”密不可分。 据介绍，北京今年1~5月成交的3万套普通住房中，保障房占近1／5，其价格大都在5000元~8000／平方米之间。北京中原地产三级市场部副总经理宫萍说：“大量中低价位产品的成交一定程度上拉低了整体市场的平均价格。” 业内人士提出，当下应顺应市场变化，加强保障房价格信息的统计发布，实现保障房和商品房开发贷款的分类管理等，以切实推进保障房建设，不断优化楼市调控措施。