上海一手商铺呈现量价齐跌走势 闵行奉贤成交最多

搜房网数据监控中心最新统计显示，5月本市一手商铺成交1262套，环比减少601套， 降 幅为32.26%，同比减少119套，降 幅为8.62%；成交面积15.67万平方米，环比减少6.7万平方米，降幅为30%，同比减少3.6万平方米，降幅为18.75%；成交均价为每平方米14961元，环比下跌1.58%，市场呈现出量价齐跌的走势。奉贤和金山保持较高成交量，闵行和长宁则依靠个别热门项目成交高涨。 5月，本市一手商铺新增供应面积为16.64万平方米，环比下降19.75%。 5月市场新增供应量有所减少，有一半商铺项目延迟开盘，供应量减少也在一定程度上影响了实际成交量。 5月，本市一手商铺日均成交约 40套。从每日成交来看，成交高峰日是5月26日，单日成交面积达28719平方米，成交106套。此外，单日成交套数超过百套、成交面积超过1万平方米的还有5月20日和5月25日。 在区（县）成交方面，5月，闵行区成交面积超过3万平方米，位居首位；奉贤、金山成交面积超过2万平方米，分别位居第二和第三位。从成交套数来看，金山区成为唯一成交套数超过200套的区（县），此外，奉贤、浦东、嘉定和闵行的成交套数也超过100套。 成交价格方面，长宁区成交总额近5亿元，成交均价近每平方米3万元；闵行区成交总额也超过4亿元，且成交面积大于长宁区，成交均价为每平方米12422元；金山、奉贤成交面积虽然较高，但由于成交均价较低，因此成交总额均低于2亿元。黄浦、静安、卢湾和杨浦四区整月无成交。此外，成交均价高于每平方米3万元的区 （县）还有徐汇、普陀和闸北。 5月商铺成交面积前十名中，闵行华漕板块的西郊九韵城二期商业成交26909平方米，成为全市成交量最高项目，成交均价为每平方米10986元；新世界长宁商业中心成交面积12664平方米，成交均价为每平方米29306元；奉贤南桥新城的理想未来中心成交面积9891平方米，因地段稍偏，成交均价不足每平方米 10000元。此外，位列第四的凌港城商业部分成交面积超过5000平方米，该项目地处浦东川沙板块迪士尼热门区域，升值潜力被众多投资者所看好。崇明县的绿地长兴壹街区近几个月一直保持较高的成交量，该项目由品牌房企绿地集团开发，品质有保证，售价相对较低，成为很多投资者关注的目标。该项目的集中成交，使得崇明县在众多区（县）中脱颖而出。