上海新一轮调控延续4个月 优惠楼盘数量达116个

沪上最新一轮的楼市调控已经延续了四个月之久。按照过往经验，政策一般会有近三个月的市场消化期。时至今日，调控的效果已逐渐显现，虽然目前上海商品住宅并未出现实质性降价，但打折促销楼盘数量已十分可观。 据搜房数据监控中心提供的数据显示，上海6月份打折楼盘数量高达116个，且有望不断增加。 促销节奏加快 据上海搜房网数据监控中心统计，截至6月10日，上海2011年6月份打折优惠楼盘共计116个（含别墅）。 上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏称，6月打折优惠的116个项目中，绝大多数为5月打折优惠的延续，新增优惠楼盘仅4盘，均为6月计划新开盘项目。 在5月打折优惠的楼盘中，目前已有10余个退出优惠行列，一部分优惠期截至5月31日，另一部分的楼盘仅在5月开盘当天有优惠活动。 但就目前趋势来看，促销楼盘的队伍仍在不断壮大。 上周（6月13日至6月19日）申城共有10个项目开盘或加推，其中就有7个楼盘开盘优惠，其中多个项目优惠幅度已达到10%左右。从优惠价格来看，上周给出优惠的7个项目中，有3个项目折后价不足9000元/平方米，其中优惠幅度最大的是绿地上海启航社，开盘当天享8.8折，折后均价最便宜的为绿地海语墅，折后均价8900元/平方米。此外，位于浦东临港海滨国际花园则给出了特惠房源，9600元的单价与周边普通房源均价相比，相当于打了8.7折。 最低优惠8.8折 据搜房提供的数据同时显示，目前统计的6月116个打折优惠项目中，直接以打折或价格减免的形式进行优惠的楼盘有84个，占比高达72%。公寓方面，绿洲康城亲水湾以8.8折领衔折扣榜。别墅方面则由天马高尔夫别墅领衔，同样也是8.8折优惠。 汤正魏表示，由于别墅受房产税新政的影响较大，6月共有8个别墅楼盘以送房产税为优惠促销手段，在全市的打折优惠别墅楼盘中占比超两成。 上海乘星行行销服务机构总经理李骁坦言，“随着时间的推进，限购令的效果还将不断体现，沪上房企资金压力将不断加大。受此影响，上海优惠楼盘也将不断增加。”