房产商资金来源贷款趋降 房产信贷紧缩效果显现

国家统计局公布的数据显示，今年1月-5月，全国房地产开发投资18737亿元，同比增长34.6%。其中，住宅投资13290亿元，增长37.8%。值得关注的是，房产信贷紧缩效果显现，开发商本年资金来源中，个人按揭贷款出现下降。

1月-5月，全国商品房销售面积32932万平方米，同比增长9.1%，高出上月2.8个百分点。其中，住宅销售面积增长8.5%，办公楼增长3.5%，商业营业用房增长13.4%。商品房销售额18620亿元，同比增长18.1%。其中，住宅销售额增长16.0%，办公楼和商业营业用房分别增长26.5%和31.6%，增幅较上月有所上升。

数据显示，1-5月份，房地产开发企业本年资金来源32340亿元，同比增长18.5%。其中，国内贷款5803亿元，增长4.6%；利用外资266亿元，增长57.3%；自筹资金12486亿元，增长30.9%；其他资金13785亿元，增长14.6%。在其他资金中，个人按揭贷款3443亿元，下降8%。

本报讯（记者 杨群）上海市统计局昨天公布的数据显示，1-5月，本市房地产开发投资760.79亿元，比去年同期增长9.5%，占全社会固定资产投资的49.2%。

今年1-5月，本市商品房施工面积10459.85万平方米，增长17.8%，其中商品住宅施工面积6714.25万平方米，增长 17.4%。本市商品房新开工面积1526.88万平方米，增长35.5%，其中商品住宅新开工面积1056.92万平方米，增长35.5%。同期，本市商品房竣工面积683.13万平方米，增长21.3%，其中商品住宅竣工面积489.12万平方米，增长21.6%。本市商品房销售面积699.69万平方米，下降19.1%，其中商品住宅销售面积561.99万平方米，下降21.9%。